Finanzierung, Kreditantrag, die erste

Heute hatten wir den Termin bei der FiBa in Mainz, den wir auf der Messe in Hofheim vereinbart hatten.
Neben der Klärung unserer Finanz-Situation, wurden auch diverse Finanzierungskonzepte (Abdeckung der Restschulden nach Ablauf der Kreditlaufzeit mittels Bausparverträgen, Wohn-Riester, etc.) erarbeitet.
Hat ganz schön lange gedauert - über drei Stunden. Was die Angebotseinholung über den Finanzdienstleister etwas einfacher macht, ist dass man seine ganzen Dokumente (Einkommensnachweise, Konto- und Depot-Auszüge, Aufstellung der Kosten für den Lebensunterhalt, etc. pp.) nur einmal einreichen muss, egal wieviele Angebote eingeholt werden. Man hat die Arbeit also nur einmal.
Bei der Beratung haben wir dann auch gleich das Angebot von ProHaus mit vorgelegt. Der erste Check hat ergeben, dass wir uns das Haus in dieser Form durchaus leisten können, allerdings sind wir damit ziemlich knapp an der Grenze dessen, was wir monatlich maximal ausgeben wollen.
Naja, noch haben wir keinen konkreten Antrag unterschrieben.

Angebot von ProHaus

Nachdem ich mir die Häuser auf der Webseite von ProHaus mal angeschaut habe, habe ich festgestellt dass das kleinste der Aktionshäuser unserem Wunschgrundriss schon ziemlich nahe kommt. Freilich müsste man es etwas vergrößern und den HWR im EG zum Bad umfunktionieren, aber das sollte wohl kaum ein Problem sein. Also habe ich mal ein Mail mit unseren Wünschen an Frau Bernholz, die für uns zuständige Verkaufsberaterin, geschickt.
Soll doch mal einer sagen, dass man keine Angebote per Mail bekommt! Bei ProHaus scheint das sehr wohl zu gehen. Soweit ich mich erinnere, kam die Antwort noch am selben Tag. Das Angebot lag zwar etwas über unserem Budget, aber es kam ihm schon mal etwas näher. Nach unserem Fazit welche Anbieter als seriös zu betrachten sind, war damit nur noch Haas Fertighaus und ProHaus im Rennen. Zum Thema Seriosität möchte ich nur anmerken, dass es mit Sicherheit noch weitere günstige Anbieter gibt, mit denen andere preisbewusste Bauherren auch erfolgreich Häuser bauen. Wenn die Verkaufsmethoden der Berater bei mir aber ein ungutes Bauchgefühl hinterlassen, sind diese für mich aber gestorben.
Wie auch immer - am 20.10. haben wir einen Termin im Musterhaus in Mannheim. Mal schaun was dabei rauskommt.

Verein Privater Bauherren

Seit heute bin ich Mitglied im Verein Privater Bauherren. Mal abgesehen von den Spesen, die für Grundstücksbesichtigungen etc. bereits angefallen sind, gibts mittlerweile die ersten echten Kosten: 90€ Mitgliedsbeitrag für das erste Halbjahr...

Baumesse Hofheim Wallau

Heute war die nächste Messe dran: die Baumesse Hofheim Wallau
Hier gabs auf jeden Fall schon mal mehr zu sehen.
Interessant war für mich auf jeden Fall der SMARTFire von HKS Lazar, da ich das neue Haus eigentlich am liebsten mit Pellets beheizen würde. Die Jungs vom Messestand waren ganz nett. Allerdings wollten Sie mir nicht glauben, dass es mittlerweile keine BAFA-Fördermittel für  EFH Neubauten mehr gibt. Mehrfamilienhäuser werden noch gefördert, aber EFHs halt leider nicht.

Immobilien- & Bautage Hockenheim 2012

Heute waren wir auf einer Baumesse: Immobilien- & Bautage Hockenheim 2012
Ziemlich übersichtliche Veranstaltung. Außer diversem neuen Prospektmaterial haben wir eigentlich nix mit nach hause genommen, also keine grundlegend neuen Erkenntnisse gewonnen. Es gab jedenfalls nix neues zu bestaunen.
Naja, war n Versuch.
Morgen gehts auf die nächste Messe nach Hofheim Wallau. Die dürfte etwas größer ausfallen.

Treffen mit dem Grundstücksbesitzer

Nachdem wir direkt nach der Rückkehr aus unserem Urlaub telefoniert hatten, haben wir uns heute mit dem Grundstücksbesitzer getroffen und uns das Grundstück reservieren lassen. D.h. wir klären erstmal die Finanzierung. Sollte sich in der Zwischenzeit ein Interessent für das Grundstück melden, bekommen wir Bescheid und können uns dann überlegen, wie wir weiter vorgehen. Er hat angeboten, dass wir uns selbst einen Notar für die Abwicklung des Kaufs suchen können.
Hier das wichtigste Pics, Pics, Pics:

Straßenseite, im Hintergrund der Kindergarten

Urlaub

Vom 26.8. bis 9.9. ausnahmsweise mal keine Grundstückbesichtigungen - Urlaub in Kroatien...

neulich im Musterhaus

682€ Monatsrate klingt ja wirklich unschlagbar. Hey! Das ist ja weniger als die Miete, die wir derzeit zahlen! Na gut, sind zwar in Wirklichkeit 782€, ist aber auch nicht schlecht.
Hmm, da fehlt doch was in der Aufstellung? Grübel, grübel, grübel, ahh: Restschuld.
Da fragen wir doch gleich mal jemand, der sich damit auskennt, z.B.: www.zinsen-berechnen.de/hypothekenrechner.php
Spalte 1: Restschuld, Spalte 2: egal, z.B. Rate
Sooo:

Falls die Zinsen in 10 Jahren wieder gestiegen sein sollten, sagen wir mal auf moderate 6%, dann machen 229.677,67 zu finanzierende Euros eine Rate von 1339,79€, bei 1% Tilgung.

Für weitere 32 Jahre...

Na gut, geht natürlich auch schneller, bei 2,5% Tilgung ist man schon nach 20 Jahren fertig. Macht dann halt 1627€ Monatsrate.

Hassenroth

An diesem Wochenende waren wir wieder auf Grundstücksbesichtigungstour. Unter anderem waren wir auch in Hassenroth. Der Ort selbst gefällt mir sehr gut, allerdings hat mich die Lage des Neubaugebiets nicht wirklich überzeugt, bzw. waren die noch verfügbaren Grundstücke nicht wirklich schön. Über Verwandtschaft von Sabrina, die selbst in Hassenroth wohnen, haben wir erfahren, dass es noch weitere Baugrundstücke gibt, allerdings waren die nicht im Besitz der Gemeinde. Das Areal hatten wir dann auch schnell gefunden, allerdings wussten wir anfangs nicht, wie groß die Grundstücke im Einzelnen sind und wie sie aufgeteilt sind. War aber letztendendes auch kein Problem. An der unteren Ecke wurde bereits ein Haus gebaut. Da dort gerade fleißig gewerkelt wurde, habe ich einfach den (vermeintlichen) Bauherren befragt. Der konnte mir die Aufteilung erklären und hat mir anschließend die Telefonnummer des Besitzers gegeben.

Finanzierungsberatung debeka

Heute hatten wir heute den ersten Termin zur Baufinanzierungs-Beratung bei der debeka. War auf jeden Fall interessant zu erfahren, wie eine "richtige" Baufinanzierung aussieht, die die Finanzierung vollständig abdeckt, sprich auch die weitere Absicherung nach Ablauf der Zinsbindungsfrist eines normalen Immobilienkredits abdeckt. Sieht auf den ersten Blick natürlich teurer aus, aber nur so kann man die monatliche Belastung halt wirklich abschätzen, wenn man sonst kein bezahlbares Volltilger-Darlehen angeboten bekommt.