Samstag, 29. Dezember 2012

Post vom Notar

Heute war unser notariell beglaubigter Grundstückskaufvertrag in der Post und mithin die erste Rechnung vom Notar. Und wieder ist unser Konto um 543 Euro schlanker...

Samstag, 22. Dezember 2012

KfW

Heute kam das Angebot für den 153er KfW mit der Post. Ging ja dann doch schneller als gedacht. Unterschreiben und zurückschicken. Kriegen wir hin! Bin mal gespannt wie schnell die Behörden-Mühlen arbeiten. Die Grundschuld-Bestellung müssen wir Anfang Januar auch noch machen. Vorher gibt's keinen Cent von der Bank. Die "Noch"-Grundstücksbesitzer haben jedenfalls signalisiert, dass sie uns nicht sofort einen Strick drehen, falls die Bezahlung doch ein paar Tage länger dauert, als geplant. Bei einem anderen Grundstück, dass sie verkauft haben, hat es wohl ne halbe Ewigkeit gedauert, bis die Vorkaufs-Verzichtserklärung der gemeinde kam. Ohne die wird der Kaufvertrag auch nicht rechtskräftig.

Freitag, 21. Dezember 2012

Notartermin

Notartermin zur Unterzeichnung des Grundstücks-Kaufvertrags.
Kennt ihr das? Fernsehwerbung für Medikamente im Radio oder TV. Schlusssatz: " Zu den Risiken oder Nebenwirkungen fragen sie ihren Arzt oder Apotheker!" Wisst ihr, wer diesen Satz spricht? Notare! Zehn DIN A4 Seiten Vertragstext in 120 Sekunden? Kein Problem! Oh Mann... 

Donnerstag, 20. Dezember 2012

Kreditantrag, die fünfte

Man soll's nicht glauben, unser Kredit bei der DiBa ist genehmigt worden! Gestern kamen die Unterlagen mit der Post. Die müssen heute beim Finanzierer unterzeichnet werden. Dämlicherweise fehlt noch die Zusage für den 153er KfW. Na gut, die müssen wir dann halt nachreichen. Bin mal gespannt ob alles klappt. Auf unserem Antrag steht für den Bauort auch ne Hausnummer: 13 (bin aber nicht abergläubisch - eher im Gegenteil). Keine Ahnung wo die herkommt, wir haben die nirgends angegeben. Hab schon mit dem Bauamt gesprochen. Wenn wir als Anschrift, wie im Grundbuch vermerkt, "An der Ziegelhütte" bekommen, dann müsste es eigentlich Nr. 17 geben. Der Kollege vom Bauamt meinte auch, dass es möglich wäre als Anschrift  die Straße, auf der sich der Hauseingang befindet, zu bekommen. Das wäre dann "Zu den Birken 15". Im Kredit-Antrag steht jedenfalls was von "An der Ziegelhütte 13". Dat stimmt hinten und vorne nicht. Unser Finazierer hat auf dem Antrag die 13 einfach mal durchgestrichen. Im ersten Erklärungsblatt zum Kreditangebot steht: "Keine Änderungen oder Streichungen vornehmen!" Dann bin ich mal gespannt, ob bei der DiBa Beamte oder Pragmatiker arbeiten... Morgen ist Kaufvertragsunterzeichnung für das Grundstück beim Notar.

Dienstag, 18. Dezember 2012

ersten Vorentwurf erhalten

Heute kam der erste Vorentwurf für von ProHaus. Den müssen wir jetzt sichten und Änderungswünsche oder Fehler notieren. Endlich auch der erste Schnitt, auf dem man auch erkennt, wie hoch der Spitzboden wirklich wird, da wir ja den Kniestock auf einen Meter anheben wollen. 2,70m reichen auf jeden Fall, um stehen zu können. Mal sehen, was wir mit dem zusätzlichen Raum noch anstellen können. Etwas steht jedefalls jetzt schon fest: Das NAS, die Netzwerk und Sat-Verteilung kommen auf jeden Fall auf den Spitzboden.

Mittwoch, 5. Dezember 2012

Kreditantrag, die vierte

Wie im letzten Post zum Thema Kredit angekündigt: neuer Versuch, dies mal bei der DiBa. Restschulden abgesichert mit Bausparverträgen. Und wieder ein neuer Unterschriften-Marathon. Die letzten zwei Monate habe ich gefühlt 1000 mal unterschrieben. Wenn das nicht klappt, dann solls halt nicht sein...

Samstag, 1. Dezember 2012

Ergebnisse Planungsgespräch

Heute kamen die Unterlagen vom Planungsgespräch per Mail. Im Prinzip nichts anderes als eine Kopie der Entwürfe und der Planungsunterlagen, die wir am Donnerstag unterschrieben hatten. Der erste "richtige" Vorentwurf wird wohl noch etwas dauern.

Donnerstag, 29. November 2012

Ortstermin Grundstück / Hausplanung

Heute war einer der ersten großen Meilensteine auf dem Weg zu unserem Haus: der Ortstermin am Grundstück und die Hausplanung bei uns daheim. Wir waren pünktlich um 8 Uhr am Grundstück. Unser Architekt, Herr Göker, war auch schon da. Er hat als erstes die Nachbarbebauung dokumentiert. Die anschließende Durchsprache, wie wir uns die künftige Lage des Hauses auf dem Grundstück vorstellen und wie die Garage nebst Carport angeordnet sein sollen, fand auch seine Zustimmung. Die ganze Aktion war relativ kurz, hauptsächlich weil es arschkalt war. Die weiteren Details haben wir dann zuhause besprochen. Vor der Abfahrt hat er nochmals Fotos vom ersten Haus auf dem Areal gemacht, das mittlerweile fast vollständig fertiggestellt war. Diese dienen hauptsächlich der Dokumentation des Kniestocks, denn dieses hatte definitiv einen, obwohl es laut Bebauungsplan ja verboten ist. Ich hoffe, dass das Bauamt so gnädig ist und uns selbigen auch genehmigt.

Mittwoch, 28. November 2012

Kredit geplatzt...

Heute gab’s den ersten Rückschlag: Unser Kredit ist geplatzt. Obwohl der Kredit laut Aussage unseres Finanzierers schon durch die ersten beiden Genehmigungs-Instanzen durch war, ist er doch noch kurzfristig geplatzt. Die Allianz hat kurz vor Ende der Prüfung ihre Kriterien für die Anrechnung der Muskel-Hypothek geändert. Diese wird ab sofort nur noch teilweise anerkannt. Obwohl der Kredit, wie gesagt, durch die ersten beiden Instanzen durch war (der erste Sachbearbeiter überprüft alle Unterlagen und die Konditionen und gibt den Vorgang dann an einen weiteren Kollegen, der den Antrag nochmals checkt und überprüft, ob der erste Kollege evtl. etwas übersehen hat), ist die Genehmigung vom zuständigen Abteilungsleiter dann noch verweigert worden, obwohl die Kriterien erst nach der Antrags-Annahme geändert wurden. Vorgabe von ganz oben… Unser Finanzierer war stinksauer, da er die Kollegen dort gut kennt und die Absage völlig überraschend kam.
Ich wurde aber gleich mal von ihm beruhigt, da wir ja verschiedene Varianten ausgearbeitet hatten und jetzt eben umplanen müssen.
Jetzt kommt dann die ING-DiBa zum Zuge. Da gibt es zwar nur maximal 15 Jahre Zinsbindung, die Restschuld vom Haupt- und vom KfW Kredit werden wir dann mit Bausparverträgen (zwei davon laufen bereits und werden nur entsprechend angepasst) und einem Wohn-Riester abgefangen.
Ist von den monatlichen Kosten zwar sogar etwas günstiger als die erste Variante, allerdings bleibt nach Ablauf doch noch eine Restsumme übrig. Mal schaun, wie wir das in den Griff bekommen.
Heißt aber im Klartext: wieder ein neuer Unterschriften-Marathon und halt weitere Verzögerungen.
Langsam wird die Zeit knapp, weil wir das Grundstück noch dieses Jahr kaufen wollen, da die Grunderwerbssteuer in Hessen nächstes Jahr von 3,5% auf 5% steigt.

Montag, 26. November 2012

erste Hausaufgaben erledigt

Heute Abend hatte ich alle Dokumente und Infos zusammen, die unser Architekt vor unserem Treffen am Donnerstag benötigt. Etwas viel, um es per Mail zu schicken. Also habe ich alles in einen speziellen Ordner in meinem Dropbox Account gepackt, diesen freigegeben und nur den Link per Mail verschickt. Funktioniert super.

Hausaufgaben / Post vom Vermesser

Heute morgen kamen die Aufmaß-Daten per Mail vom Vermesser. Das ging ja mal fix.
Anschließend habe ich mich auf den Weg zum Katasteramt gemacht, um die Liegenschaftsauszüge unseres und der Nachbargrundstücke zu besorgen. Hätte ich mir auch per Post schicken lassen können. Da ich das aber bis spätestens Mittwoch brauche, war es in meinen Augen sicherer die selbst zu holen. Da ich die Woche Urlaub habe, war das auch kein Problem. Wieder neue Kosten: 49€ für sieben Liegenschaftsauszüge.

Freitag, 23. November 2012

Höhenaufmaß

Habe heute den Vermesser angerufen, weil ich wissen wollte, wann das Höhenaufmaß gemacht wird. Seine Aussage: Die Kollegen sind heute im Raum Südhessen unterwegs und dabei sollte unser Grundstück auch drankommen. Also doch mal spontan etwas eher Feierabend gemacht und zum Grundstück gedüst. Keine Vermesser in Sicht. Eine genaue Inspektion hat dann zu Tage gebracht, dass ein weiterer Grenzstein sichtbar war. Bis auf einen, waren bis dahin alle anderen von der Grasnarbe überwuchert. Also muss wohl tatsächlich jemand da gewesen sein. Fotos von Vermessern in Aktion waren damit aber leider nicht mehr drin.

Mittwoch, 21. November 2012

Auftragsvergabe Vermessung

Kurzfristig einen bezahlbaren Vermesser zu bekommen, scheint aussichtslos zu sein. Die Preise der Angebote lassen mich nur mit dem Kopf schütteln. Nach Rücksprache mit Frau Bernholz habe ich von ihr ein günstiges Büro genannt bekommen. Der Anruf dort war eine echte Erlösung, der Preis geht in Ordnung und auch die Ausführung kann noch vor dem 29.11. erfolgen. Also gleich mal per Email beauftragt.

Montag, 19. November 2012

Termin für Hausplanung und Ortstermin Grundstück

Heute habe ich einen Anruf vom für uns zuständigen Architekten, Herrn Göker, für den Ortstermin am Grundstück und die anschließende Hausplanung bei uns daheim, bekommen. Er hat den 29.11. vorgeschlagen. Passt uns super, da wir in dieser Woche Urlaub haben. Seltsam nur, dass der Termin jetzt schon stattfindet, da die konkreten Planungsarbeiten eigentlich erst nach erfolgter Kredit-Zusage erfolgen. Noch haben wir dahingehend nichts gehört. Uns soll’s recht sein.

Für den Ortstermin gibt’s dann gleich noch ein paar Hausaufgaben zu erledigen:

Dienstag, 6. November 2012

Austausch Velux Dachfenster

Ok, etwas Off-Topic, da es mit unserem Hausbau nichts zu tun hat, aber für Hausbauer doch vielleicht ganz interessant: Heute morgen wurde vom Velux-Kundendienst ein Dachfenster unsere Mietwohnung (nur der Glas-Einsatz) getauscht.
Letzte Woche gabs nachts plötzlich einen Knall. Nach Prüfung wo der herkam, habe ich festgestellt, dass die innere Scheibe unseres Dachfensters im Schlafzimmer gesprungen war. Da die Scheibe außen intakt war, kam eigentlich keine Einwirkung von außen in Frage.

Freitag, 2. November 2012

Kreditantrag, die dritte

Heute hatten wir bei uns daheim den Termin zur Unterzeichnung des Kreditantrags.
Zwei Stunden Unterschriftenmarathon. Puhh…
Bin mal gespannt, was das noch gibt.

Donnerstag, 1. November 2012

Termin VPB

Heute hatten wir einen Termin beim Verein Privater Bauherren in Ober-Ramstadt.
Der Sachverständige hätte unseren Werkvertrag gerne geprüft, da wir selbigen aber bereits unterschrieben haben, war das leidlich hinfällig. Wäre der Termin früher gewesen, hätte ich den Vertrag auch prüfen lassen. Hat aber leider nicht eher geklappt. ProHaus war dem Prüfer zumindest kein Begriff, was ja nichts schlechtes bedeuten muss, da ein negativer Leumund doch eher im Gedächtnis bleibt. Zumindest konnten wir das weitere Vorgehen besprechen. Wenn wir die Planung für den Keller bekommen, soll diese geprüft werden. Nach dem Aufbau des Kellers, vor Verfüllung der Baugrube, machen wir dann einen Ortstermin, bei dem dann die Ausführung geprüft und gegebenenfalls ein Mängelbericht erstellt wird. Hoffe mal dass die Mängelliste kurz ausfällt.

Montag, 29. Oktober 2012

Finanzierungsberatung DVAG

Heute hatten wir noch eine Finanzierungsberatung von der Deutschen Vermögensberatung bei uns daheim. War zwar prinzipiell hinfällig, da wir uns jetzt ja bereits entschieden hatten. Da wir den Termin aber bereits im Vorfeld ausgemacht hatten, haben wir die Beratung trotzdem wahrgenommen. Wie gehofft, kam aber nichts dabei raus, was gegen die Art der Finanzierung über die FiBa gesprochen hätte.

Sonntag, 28. Oktober 2012

Werkvertrag unterzeichnet

Heute haben wir den Werkvertrag unterzeichnet. Hat nicht so lange gedauert, da wir die Planung für das Haus ja beim letzten Treffen bereits besprochen hatten.
Ab jetzt wird’s also richtig ernst – vorausgesetzt mit dem Kredit geht alles klar.



Samstag, 27. Oktober 2012

Kreditantrag, die zweite

Nachdem unsere Unterlagen von der FiBa geprüft und für gut befunden wurden, haben wir uns heute für eins der ausgearbeiteten Finanzierungskonzepte entschieden.
Mit diesem wird eine Voranfrage (oder so ähnlich, hab es jetzt nicht mehr so genau im Kopf) gestellt. Wenn diese Prüfung positiv ausfällt, können wir nächste Woche den Kreditantrag unterschreiben / einreichen.
In der Zwischenzeit ist auch unsere Entscheidung zugunsten von ProHaus gefallen.
Das Angebot von Haas war prinzipiell auch nicht schlecht. Da war aber unser Eigenleistungsanteil zu gering.

Donnerstag, 25. Oktober 2012

Bodengutachten erhalten

Heute war das Bodengutachten in der Post. Ging sogar schneller als versprochen. Bei Unterhaltungen mit anderen Ex-Bauherren hatten diese bezweifelt, dass das Gutachten innerhalb der versprochenen 14 Tagen fertig ist. Acht Werktage - nicht schlecht! Da scheinen wir ja mit unserer Wahl ja mal richtig Glück gehabt zu haben. Wie bereits im ersten Post zum Thema Bodengutachten haben wir Glück, da wir nur die effektive Bohrtiefe bezahlen müssen. In unserem Fall waren das jetzt keine 750€.
Auch wenn ihr evtl nur mit Bodenplatte bauen wollt, würde ich es mir zwei mal überlegen, ob man wirklich auf das Gutachten verzichten kann. Ich würde das Gutachten in jedem Fall vor Unterzeichnung des Werkvertrags machen, da die kalkulierten Kosten fast immer von Idealbedingungen ausgehen.
Die eine oder andere Überraschung gibt es bei den Ergebnissen dann fast immer und beim Bauen kann man das Wort Überraschung immer mit Mehrkosten gleichsetzen...

Samstag, 20. Oktober 2012

Prohaus Mannheim

Heute hatten wir unseren ersten persönlichen Termin bei ProHaus in Mannheim.
Das Musterhaus in Mannheim wirkt doch deutlich frischer als das in Bad Vilbel.
Beim Gespräch stellte sich dann heraus, dass in unserer Planung doch noch etwas Luft war.
Der Keller wird wie erwartet als weiße Wanne leider ein ziemlich teures Vergnügen, wenn ich aber gegenrechne, was der Platz verteilt auf andere Bereiche kostet, relativiert sich der Mehrpreis etwas.
Außerdem will ich unbedingt meine Hobby-Werkstatt... menno!
Was mir bei ProHaus schon mal besser gefällt, ist die Tatsache, dass die Baunebenkosten eher in einem realistischen Rahmen angesetzt werden. Bei uns sind es über 40k€ - und selbst da fehlen meiner Meinung nach noch einige Positionen. Sieht aber auf jeden Fall nicht nach einem billigen Lockangebot aus.
Mal schaun was beim nächsten Treffen mit unserem Finanzberater nächste Woche rauskommt.

Dienstag, 16. Oktober 2012

Bodengutachten

Eine meiner baubezogenen Tätigkeiten der KW 39 und 40 war das Einholen von Angeboten für ein Bodengutachten. Wie auch anderswo zu lesen ist, schwankt die Bandbreite der Preise um 200%. Was ich mittlerweile auch gelernt habe: regionale Angebote sind selten die günstigsten. Es macht durchaus Sinn auch mal über den Tellerrand zu schauen. Die Entfernung spielt bei den Angeboten kaum eine Rolle. Auch im Leistungsumfang unterschieden sich die Angebote stark. Das günstigste Angebot nützt mir nichts, wenn z.B. die Rammsondierung zur Beurteilung der Festigkeit / Tragfähigkeit des Bodens fehlt und später teuer nachgeholt werden muss.
Das Angebot, für das ich mich entschieden hatte, war zwar nicht das billigste, aber meiner Meinung nach das mit dem besten Preis/Leistungs-Verhältnis. 
Heute war jedenfalls der Termin für die Erstellung des Bodengutachtens. Hatte mir extra frei genommen, um dabei sein zu können. Wir hatten am WE davor das Grundstück nebst Baufenster schon mal grob abgesteckt, damit die Jungs gleich loslegen konnten.
Kam jedenfalls gut an. Die Truppe war auch ganz nett. Es wurde auch alle durchgeführten Arbeiten gut erklärt. 
Ich fand es jedenfalls interessant und kann die Firma nur weiterempfehlen: 
GFU Dr Fank  http://www.der-bodengutachter.de/Baugrunduntersuchung

Donnerstag, 11. Oktober 2012

Finanzierung, Kreditantrag, die erste

Heute hatten wir den Termin bei der FiBa in Mainz, den wir auf der Messe in Hofheim vereinbart hatten.
Neben der Klärung unserer Finanz-Situation, wurden auch diverse Finanzierungskonzepte (Abdeckung der Restschulden nach Ablauf der Kreditlaufzeit mittels Bausparverträgen, Wohn-Riester, etc.) erarbeitet.
Hat ganz schön lange gedauert - über drei Stunden. Was die Angebotseinholung über den Finanzdienstleister etwas einfacher macht, ist dass man seine ganzen Dokumente (Einkommensnachweise, Konto- und Depot-Auszüge, Aufstellung der Kosten für den Lebensunterhalt, etc. pp.) nur einmal einreichen muss, egal wieviele Angebote eingeholt werden. Man hat die Arbeit also nur einmal.
Bei der Beratung haben wir dann auch gleich das Angebot von ProHaus mit vorgelegt. Der erste Check hat ergeben, dass wir uns das Haus in dieser Form durchaus leisten können, allerdings sind wir damit ziemlich knapp an der Grenze dessen, was wir monatlich maximal ausgeben wollen.
Naja, noch haben wir keinen konkreten Antrag unterschrieben.

Freitag, 28. September 2012

Angebot von ProHaus

Nachdem ich mir die Häuser auf der Webseite von ProHaus mal angeschaut habe, habe ich festgestellt dass das kleinste der Aktionshäuser unserem Wunschgrundriss schon ziemlich nahe kommt. Freilich müsste man es etwas vergrößern und den HWR im EG zum Bad umfunktionieren, aber das sollte wohl kaum ein Problem sein. Also habe ich mal ein Mail mit unseren Wünschen an Frau Bernholz, die für uns zuständige Verkaufsberaterin, geschickt.
Soll doch mal einer sagen, dass man keine Angebote per Mail bekommt! Bei ProHaus scheint das sehr wohl zu gehen. Soweit ich mich erinnere, kam die Antwort noch am selben Tag. Das Angebot lag zwar etwas über unserem Budget, aber es kam ihm schon mal etwas näher. Nach unserem Fazit welche Anbieter als seriös zu betrachten sind, war damit nur noch Haas Fertighaus und ProHaus im Rennen. Zum Thema Seriosität möchte ich nur anmerken, dass es mit Sicherheit noch weitere günstige Anbieter gibt, mit denen andere preisbewusste Bauherren auch erfolgreich Häuser bauen. Wenn die Verkaufsmethoden der Berater bei mir aber ein ungutes Bauchgefühl hinterlassen, sind diese für mich aber gestorben.
Wie auch immer - am 20.10. haben wir einen Termin im Musterhaus in Mannheim. Mal schaun was dabei rauskommt.

Dienstag, 25. September 2012

Verein Privater Bauherren

Seit heute bin ich Mitglied im Verein Privater Bauherren. Mal abgesehen von den Spesen, die für Grundstücksbesichtigungen etc. bereits angefallen sind, gibts mittlerweile die ersten echten Kosten: 90€ Mitgliedsbeitrag für das erste Halbjahr...

Sonntag, 23. September 2012

Baumesse Hofheim Wallau

Heute war die nächste Messe dran: die Baumesse Hofheim Wallau
Hier gabs auf jeden Fall schon mal mehr zu sehen.
Interessant war für mich auf jeden Fall der SMARTFire von HKS Lazar, da ich das neue Haus eigentlich am liebsten mit Pellets beheizen würde. Die Jungs vom Messestand waren ganz nett. Allerdings wollten Sie mir nicht glauben, dass es mittlerweile keine BAFA-Fördermittel für  EFH Neubauten mehr gibt. Mehrfamilienhäuser werden noch gefördert, aber EFHs halt leider nicht.

Samstag, 22. September 2012

Immobilien- & Bautage Hockenheim 2012

Heute waren wir auf einer Baumesse: Immobilien- & Bautage Hockenheim 2012
Ziemlich übersichtliche Veranstaltung. Außer diversem neuen Prospektmaterial haben wir eigentlich nix mit nach hause genommen, also keine grundlegend neuen Erkenntnisse gewonnen. Es gab jedenfalls nix neues zu bestaunen.
Naja, war n Versuch.
Morgen gehts auf die nächste Messe nach Hofheim Wallau. Die dürfte etwas größer ausfallen.

Mittwoch, 12. September 2012

Treffen mit dem Grundstücksbesitzer

Nachdem wir direkt nach der Rückkehr aus unserem Urlaub telefoniert hatten, haben wir uns heute mit dem Grundstücksbesitzer getroffen und uns das Grundstück reservieren lassen. D.h. wir klären erstmal die Finanzierung. Sollte sich in der Zwischenzeit ein Interessent für das Grundstück melden, bekommen wir Bescheid und können uns dann überlegen, wie wir weiter vorgehen. Er hat angeboten, dass wir uns selbst einen Notar für die Abwicklung des Kaufs suchen können.
Hier das wichtigste Pics, Pics, Pics:


Straßenseite, im Hintergrund der Kindergarten

Sonntag, 9. September 2012

Urlaub

Vom 26.8. bis 9.9. ausnahmsweise mal keine Grundstückbesichtigungen - Urlaub in Kroatien...

Samstag, 11. August 2012

neulich im Musterhaus



682€ Monatsrate klingt ja wirklich unschlagbar. Hey! Das ist ja weniger als die Miete, die wir derzeit zahlen! Na gut, sind zwar in Wirklichkeit 782€, ist aber auch nicht schlecht.
Hmm, da fehlt doch was in der Aufstellung? Grübel, grübel, grübel, ahh: Restschuld.
Da fragen wir doch gleich mal jemand, der sich damit auskennt, z.B.: www.zinsen-berechnen.de/hypothekenrechner.php
Spalte 1: Restschuld, Spalte 2: egal, z.B. Rate
Sooo:










Falls die Zinsen in 10 Jahren wieder gestiegen sein sollten, sagen wir mal auf moderate 6%, dann machen 229.677,67 zu finanzierende Euros eine Rate von 1339,79€, bei 1% Tilgung.

Für weitere 32 Jahre...

Na gut, geht natürlich auch schneller, bei 2,5% Tilgung ist man schon nach 20 Jahren fertig. Macht dann halt 1627€ Monatsrate.

Hassenroth

An diesem Wochenende waren wir wieder auf Grundstücksbesichtigungstour. Unter anderem waren wir auch in Hassenroth. Der Ort selbst gefällt mir sehr gut, allerdings hat mich die Lage des Neubaugebiets nicht wirklich überzeugt, bzw. waren die noch verfügbaren Grundstücke nicht wirklich schön. Über Verwandtschaft von Sabrina, die selbst in Hassenroth wohnen, haben wir erfahren, dass es noch weitere Baugrundstücke gibt, allerdings waren die nicht im Besitz der Gemeinde. Das Areal hatten wir dann auch schnell gefunden, allerdings wussten wir anfangs nicht, wie groß die Grundstücke im Einzelnen sind und wie sie aufgeteilt sind. War aber letztendendes auch kein Problem. An der unteren Ecke wurde bereits ein Haus gebaut. Da dort gerade fleißig gewerkelt wurde, habe ich einfach den (vermeintlichen) Bauherren befragt. Der konnte mir die Aufteilung erklären und hat mir anschließend die Telefonnummer des Besitzers gegeben.

Mittwoch, 8. August 2012

Finanzierungsberatung debeka

Heute hatten wir heute den ersten Termin zur Baufinanzierungs-Beratung bei der debeka. War auf jeden Fall interessant zu erfahren, wie eine "richtige" Baufinanzierung aussieht, die die Finanzierung vollständig abdeckt, sprich auch die weitere Absicherung nach Ablauf der Zinsbindungsfrist eines normalen Immobilienkredits abdeckt. Sieht auf den ersten Blick natürlich teurer aus, aber nur so kann man die monatliche Belastung halt wirklich abschätzen, wenn man sonst kein bezahlbares Volltilger-Darlehen angeboten bekommt.

Samstag, 30. Juni 2012

Spachbrücken

Den Juni haben wir überwiegend mit Grundstückssuche und mit Bau-Lektüre verbracht.
Am Ende des Monats hatten wir uns schon fast für ein Grundstück in Spachbrücken entschieden, nämlicherweise dieses hier:


Hier noch eine Ansicht mit der Veste Otzberg im Hintergrund. Rechts wo der Pfeil hinzeigt, dürfte hinter dem Berg ungefähr Hassenroth liegen. Also da wo es uns letztlich hin verschlagen wird.



Dienstag, 8. Mai 2012

Finanzberatung Commerzbank

Heute hatte ich den ersten Termin, bezüglich Geldanlage bei meiner Hausbank, der Commerzbank. Die Einladung kam von der Bank. Offensichtlich ist dem Computer, der mein Konto verwaltet, aufgefallen dass mein Konto mal längere Zeit im Plus ist...
Wie befürchtet, die üblichen Angebote von wegen m.M. überteuerten Fonds, etc.
Ich habe mir das Infomaterial mitgeben lassen, dann zu hause selbst noch etwas recherchiert und dann ein Depot bei flatex eröffnet...
Das war dann im Prinzip einer der Auslöser, zu überlegen ob man seine sauer verdiente Kohle nicht auch anderweitig sinnvoll anlegen kann.

Dienstag, 1. Mai 2012

Was bisher geschah

Als Einstieg erstmal ein Hinweis:

Da ich einen Teil der Einträge rückdatiert schreibe, bitte nicht wundern, wenn in folgenden Posts Teile dieser Einleitung wiederholt werden.

Hier dann die doch nicht so kurze Einleitung was bisher geschah:

Eigentlich hatte ich 2009 schon mit dem Gedanken gespielt, ein Haus zu bauen.
Eigentumswohnungen haben mich nie so richtig interessiert, da man nie etwas wirklich eigenes besitzt und bei vielen Entscheidungen der Eigentümergemeinschaft unterworfen ist.
Reihenhäuser dagegen sind mir zu spießig. Die Wohnungen, die ich bis dahin gemietet hatte, lagen immer in direkter Nachbarschaft zu irgendwelchen Reihenhausanlagen. Wenn ich die Eigentümer am Wochendende in ihren 25m² Gartenparzellen beobachtet habe - umringt von ihren Nachbarn – habe ich immer gebetet mal nicht so enden zu müssen. Also entweder ganz oder gar nicht.
Nach der letzten Mieterhöhung war ich dann auch schon fast bei 1000€ Warmmiete angekommen – für das Geld sollte man doch fast schon in der Lage sein, einen Haus-Kredit zu finanzieren.
Damals war ich mit meinem Schatz aber „erst“ 3 Jahre zusammen und ich habe mich damals noch schlau gemacht, wie es aussieht, so etwas allein zu stemmen – aber bei den Grundstückspreisen im Umland von Darmstadt nicht wirklich machbar…
Inzwischen sind wir im verflixten siebenten Jahr und irgendwie hat es die Frau geschafft, es so lange mit mir auszuhalten. Schatz: „Respekt!“